Valeur de la maison de 100m2 Place de Varennes à Bécon les Granits

Estimation théorique

Place de Varennes,49370 Bécon les Granits (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de Varennes,49370-Bécon les Granits indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-064RUE DES CARRIERES5120377210000€1750€
2021-02-263RUE DU STADE6112518220000€1964€
2021-02-012RUE DES CARRIERES7156841275000€1763€
2021-03-197RUE DE CANDE388353135000€1534€
2020-06-2515RUE DE CANDE5140385103500€739€
2019-12-057RUE DE CANDE5268182164000€612€
2023-02-177RUE DE CANDE5268182245000€914€
2022-02-2229RUE DE CANDE49044159500€1772€
2023-04-178RUE DE CANDE37593124000€1653€
2020-04-1745RUE DE CANDE5118262169000€1432€
2022-12-0610RUE DE CANDE5146620250000€1712€
2022-06-1523RUE DE CHOLET492421225000€2446€
2020-02-2820RUE DES CARRIERES380250110000€1375€
2021-07-0751RUE DE CANDE261125140000€2295€
2023-06-2922RUE DES CARRIERES260640160000€2667€
2020-06-0925RUE DE CHOLET36139885000€1393€
2021-11-1725RUE DE CHOLET361398158000€2590€
2020-11-251RUE DE SEGRE7252729205000€813€
2021-12-153SQ DES PRUNUS485371152000€1788€
2021-06-0113RUE DE VILLEMOISAN4901155122736€1364€
2022-01-2817RUE DE VILLEMOISAN6104872200000€1923€
2022-06-272AV DES TILLEULS484648220000€2619€
2021-01-114AV DES MARRONNIERS477340115000€1494€
2022-02-043SQ DES PRUNUS5124405310000€2500€
2022-03-019RUE D ANGERS376110110000€1447€
2022-09-266ALLEE DE LA FORGETTERIE5123526280000€2276€
2021-07-1275RUE DE CANDE1434760000€1395€
2023-01-3112AV DES BRUNETS476645130000€1711€
2021-06-3024RUE DE CHOLET4111835220000€1982€
2021-06-1416AV DES BRUNETS476485190000€2500€
2022-10-1112AV DES TILLEULS475736210000€2800€
2021-11-2313RUE D ANGERS3120180145000€1208€
2023-04-0679RUE DE CANDE3760175000€2303€
2022-01-113ALLEE DE LA FORGETTERIE585484250000€2941€
2022-06-281ALLEE DE LA FORGETTERIE5121405320000€2645€
2020-06-0829RUE DE CHOLET4100288169000€1690€
2020-11-135AV DE LA PIECE DU BOIS3111628232000€2090€
2020-07-064AV DE LA GRANDE CHAUSSEE368706155000€2279€
2020-02-2842RUE D ANGERS24056103000€2575€
2022-06-2312IMP DE LA COURTILLE4100282183000€1830€
2021-07-021AV DE LA PIECE DU BOIS5104608225000€2163€
2021-11-0229RUE DE CHOLET4100279150000€1500€
2022-07-0610IMP DE LA COURTILLE4100286206000€2060€
2022-02-1129RUE DE CHOLET4100294195283€1953€
2019-09-252AV DU PONT BESNARD38017465000€5813€
2020-06-298IMP DU GRAND RIFOUET396996250000€2604€
2020-04-176IMP DE LA COURTILLE4100246148000€1480€
2021-01-071AV DES GRANITIERS5130995275000€2115€
2022-07-226RUE DU TREMBLAY5102552290000€2843€
2022-01-315IMP DES JONQUILLES475589185000€2467€
2019-12-163AV DU PONT BESNARD4100340178000€1780€
2021-06-1128AV DES BRUNETS4164489240000€1463€
2020-10-208RUE DES PRES BAS5110488115000€1045€
2021-07-1321RUE DU TREMBLAY4137693260000€1898€
2022-12-137IMP DU GRAND RIFOUET71871000450000€2406€
2023-03-276RUE DU PRE DE LA FONTAINE5100388280000€2800€
2023-06-2122RUE DU TREMBLAY5100550237000€2370€
2020-02-144AV DU PONT BESNARD6114450212000€1860€
2020-09-304RUE DES PRES BAS5115838245000€2130€
2019-12-1610AV DE LA PIECE DU BOIS5103628240000€2330€
2022-03-098AV DES ROSES7118751195850€1660€
2022-12-013IMP DU GRAND RIFOUET594488315800€3360€
2019-12-1013AV DES ROSES7195674197000€1010€
2022-02-1032RUE DE CHOLET485210120000€1412€
2021-09-1627AV DU GRAND RIFOUET6162626285000€1759€
2021-06-0832AV DES BRUNETS350179188000€3760€
2021-07-0518RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE6120557249000€2075€
2020-09-2138RUE DE CHOLET373281180000€2466€
2022-08-311RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE490518210000€2333€
2020-08-0519AV DES MUGUETS495573218000€2295€
2020-08-288AV DE L HERMITAGE7110761202000€1836€
2020-11-0614AV DES MUGUETS588608150000€1705€
2020-11-3026AV DU GRAND RIFOUET479404176000€2228€
2021-10-0612RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE4104450246000€2365€
2021-08-0410AV DU HAUT BOURG489607245000€2753€
2022-10-206RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE4103504245000€2379€
2021-07-134RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE7126512290000€2302€
2020-06-166RUE ROCHE BLEUE31701469200000€1176€
2021-08-1116AV DES ROITELETS481312150000€1852€
2022-09-272RUE ANNE-JACQUES DE MEAULNE481504245000€3025€
2021-07-2234AV DES BRUNETS5140299193000€1379€
2022-03-2825AV DES ROSES377461160000€2078€
2021-06-102AV DES ALOUETTES7143502195000€1364€
2019-11-0646RUE DE CHOLET5120275160000€1333€
2022-03-0746RUE DE CHOLET5120275200000€1667€
2021-07-014AV DES ALOUETTES699572180000€1818€
2021-09-1646RUE DE CHOLET5120430210000€1750€
2022-12-018RUE DE LA CONCORDE483364170000€2048€
2021-12-141IMP DU CHENE VERT6129752255000€1977€
2022-02-2424AV DES ROSES495862300000€3158€
2021-04-195415LA CROIX ROBINEAU35842090000€1552€
2021-08-032AV DES FAUVETTES7167649258000€1545€
2022-10-275570LE BOIS ROBERT103421622710580€2078€
2020-11-035536LA BARRIERE41051060120000€1143€
2021-09-235394LE BOIS GUIGNOT41352941280000€2074€
2023-06-15970RTE D ASNIERES4851532190000€2235€
2023-05-305775LES TREIZE VENTS4140376268000€1914€
2020-12-225630LES TREIZE VENTS51003900162000€1620€
2021-08-315043LA HUAUDIERE51371506330000€2409€
2022-07-085452LES COTEAUX6140800300000€2143€
2020-01-275593LA ROCHETTE48288198000€1195€
2022-11-305324LA POISSONNIERE21151035470000€4087€
2022-05-125028LA MARTINIERE2781460140000€1795€
2021-07-285770LA MARE7204915416000€2039€
2022-03-015690RTE DES POCHINIERES5882188285500€3244€
2022-05-245671LE MOULIN ROGER71431750347000€2427€
2022-03-315012BELLE VUE4700211250€3018€
2022-10-275772LES LANDES14112410288000€7024€
2021-09-165033LE CLY4952000215000€2263€
2022-05-105387LA CARTRIE380540210445€2631€
2020-08-035352LE PETIT JONCHERAY3821446150000€1829€
2021-06-305210LA CHEVALERIE41501866200000€1333€
2021-02-225239BOIS TRAVERS41692390381000€2254€
2020-09-175288LE LANDREAU6172500363000€2110€
2022-03-225386LE GRAND CHATAIGNER2104284550000€481€
2020-04-015826PAS DU CARILLON8158500215000€1361€
2020-07-175719LE PETIT CHATAIGNER6148500253000€1709€
2020-05-125883LE BAS GARREAU3961080200000€2083€
2022-09-125017LA BOUILLERIE375700351000€4680€
2021-06-305170LA PRUDOMERIE4105820140000€1333€
2019-12-305130LA BASSE GASMERIE31101060242000€2200€
2022-01-075393LA MONTARGONNERIE3105900130000€1238€
2021-11-255391LA BRETONNIERE31121824296000€2643€
2022-06-155264MOIRON61185198100000€847€
2021-06-186025LES BASSES MORINIERES314074990000€643€
2022-08-235488LA RABLAYE5144380329900€2291€
2021-04-025793LA RABLAYE6145452250000€1724€
2022-05-185168LA FERMERIE6751758438000€5840€
2020-03-035127LE HOUSSAI QUINZE24019045000€1125€
2023-02-275127LE HOUSSAI QUINZE24019059450€1486€
2022-04-085302LE CHENEVEAU5185500350000€1892€
2020-02-285118LE HOUSSAI QUINZE6125100143000€1144€
2020-12-218IMP DU CHATEAU495681230000€2421€
2020-05-155RUE DES VAUGUENAIS494500242000€2574€
2022-12-065125LAUGERAIE372105148000€2056€
2021-05-0425RUE DES VAUGUENAIS5125495269000€2152€
2022-01-133IMP DU PINELIER5130447259000€1992€
2021-12-145IMP DU TERROIR6118677287527€2437€
2021-11-175114LAUGERAIE41281860298500€2332€
2022-12-199RUE DU PRESSOIR5121559297000€2455€
2019-11-271RUE DE BECON4128440125000€977€
2021-10-115ALL DES CHATAIGNIERS6137443218000€1591€
2020-01-2930RUE DU PRESSOIR489512216000€2427€
2020-06-303PL DE L'EGLISE6160385177000€1106€
2020-05-2918RUE DU PRESSOIR496544221000€2302€
2023-03-0818RUE DU PRESSOIR496544266000€2771€
2020-07-3110ALL DES CHATAIGNIERS6122650175000€1434€
2020-08-0721RUE DU PRESSOIR494552200000€2128€
2021-10-2823RUE DU PRESSOIR492552226000€2457€
2020-11-061RUE DES SARMENTS4117503217020€1855€